Полезные статьи        20 августа 2014        268         0

Ипотечные программы для бюджетников: как оформить льготный кредит?

Ипотечные программы для бюджетников

Доступность жилищных займов растет, однако до сих пор не все граждане могут получить такую ссуду. В частности, сотрудникам бюджетных организаций не всегда удается решить вопрос с первоначальным взносом, да и проценты могут показаться слишком высокими тем, у кого значительная часть зарплаты уходит на текущие расходы. Впрочем, при выборе продукта не следует забывать о мерах господдержки. Эксперты портала Onlinekredit-Zayavka.ru выяснили, существуют ли ипотечные программы для бюджетников и как ими воспользоваться.

Сертификат от государства

Отдельные группы населения нуждаются в особой поддержке при решении жилищных вопросов, потому что их собственные возможности ограничены по той или иной причине. В число льготных категорий входят и работники бюджетных учреждений. Они попадают под действие национального проекта «Жилье». Чтобы получить помощь от государства, нужно иметь стаж работы в организации, финансируемой из бюджета, не менее трех лет. Но и это условие не является единственным, так как претендент и его семья должен состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. Объем компенсаций, предоставляемых в рамках программы, и порядок постановки на учет определяют местные органы власти.

В регионах реализуются дополнительные меры, которые повышают шансы бюджетников на получение комфортной жилплощади. И они выражаются не только в увеличении размера субсидии, но и в поддержке строительства малоэтажного жилья, которое за счет этого будет более дешевым для покупателей-льготников.

В то же время людям приходится вкладывать в недвижимость и собственные средства, так как предоставляемые жилищные сертификаты не покрывают полную стоимость квартиры или дома. Если накоплений недостаточно, можно обратиться в банк за кредитом. На выгодное предложение можно рассчитывать в госбанках: так, ипотека на квартиру в Сбербанке стоит 13-14%, но зачастую организация проводит акции, помогающие сократить затраты молодым семьям

Программы ипотечного кредитования бюджетников от АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разрабатывает и продвигает кредиты, которые отличаются минимальными ставками и доступностью для определенных категорий граждан. В его линейке можно найти следующие ипотечные программы для бюджетников:

  1. «Молодые ученые». Высококвалифицированные специалисты, в том числе врачи, в возрасте до 35 лет (до 40 лет при наличии докторской степени) могут получить ссуду, имея 10% от стоимости жилья. Размер займа отличается в зависимости от территории. Ставка зависит от вноса и составляет 10-10,5%. Для строящегося жилья применяется надбавка в 1% до регистрации права собственности. Срок – до 25 лет.

  2. «Молодые учителя». Получателями льготного кредита могут стать педагоги не старше 35 лет, которые могут претендовать на субсидию в рамках господдержки или имеют педстаж не меньше трех лет. Минимальный взнос также равен 10%. Ставки по льготной ипотеке для молодых учителей варьируются от 8,5% до 10,5%. Срок выплаты долга может доходить до 30 лет.

  3. «Военная ипотека». Данный продукт мы включили в общий список условно, поскольку финансирование военнослужащих осуществляется по другому принципу. Тем не менее они тоже пользуются особой поддержкой государства. Для оформления ссуды заемщик должен вступить в накопительно-ипотечную систему. Военная ипотека в 2014 году выдается при наличии на счету 20% от стоимости жилья. Ставки – 9,5-10,5% годовых. Выплата долга может длиться до 20 лет, но полное погашение должно произойти до исполнения покупателю 45 лет.

В отсутствие адресной ипотечной программы для бюджетников сотрудники госучреждений могут обратиться за другой ссудой АИЖК, которая также будет иметь приемлемые характеристики. Со справкой о зарплате проблем не возникнет, так как доходы бюджетников могут быть подтверждены документом по форме 2-НДФЛ.

Дополнительная поддержка

Спецпрограммы, несомненно, очень полезны тем, кому они доступны. Но и обычные меры господдержки, доступные всем заемщикам, тоже помогают сократить расходы на облуживание займа. Их можно использовать параллельно с программами ипотечного кредитования для бюджетников или со стандартными продуктами. Так, при рождении второго ребенка семья получает право на материнский капитал. С его помощью можно погасить долг или его часть либо дополнить первоначальный взнос. При этом деньги на ипотеку могут предоставляться сразу, тогда как обычная покупка жилья с применением капитала возможна только после исполнения ребенку трех лет. В этом году капитал составляет почти 430 тыс. рублей, а в следующем он может быть увеличен до 460 тыс.

Еще один способ снизить расходы – подача документов на налоговый вычет по ипотеке. При покупке квартиры каждый человек может вернуть свои налоги, правда, максимальный размер суммы, попадающей под действие этой нормы, не превышает 2 млн рублей. Ипотечные проценты учитываются отдельно и тоже позволяют получить обратно налоговые отчисления.

Таким образом, ипотечные программы для бюджетников оказываются весомым подспорьем при покупке жилья. Объем льгот и порядок их предоставления лучше уточнять на местах, поскольку правила достаточно часто меняются.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.