Полезные статьи        19 июня 2014        265         0

Ипотека в наследство: как застраховаться от рисков?

Ипотека в наследство

Приобретая жильё в кредит, каждый заёмщик надеется на лучшее – счастливую старость в собственном доме после выплаты ипотечных долгов. Однако жизнь непредсказуема и за период погашения долгосрочного ипотечного займа, который обычно растягивается на 10-30 лет, с владельцем кредитного жилья может произойти всё что угодно.

Болезнь или несчастный случай могут привести к инвалидности или смерти заёмщика. Но ипотека слезам не верит, поэтому живой вы или мёртвый, долговые обязательства всё равно нужно кому-то выплачивать. Если заёмщик умер и не застраховал свои долговые обязательства, то ипотечный заем вместе с имуществом достанется в наследство его родственникам.

Такие ситуации нежелательны не только для наследников, но и для банковских учреждений, поэтому они включают в ипотечный договор пункт об обязательном страховании жизни заёмщика, хотя по закону обязательному страхованию подлежит только объект залога (читайте статью «Комплексное ипотечное страхование»).

Поможет ли страховка?

Страхование жизни предполагает, что в случае смертельного исхода страховая компания обязана погасить долговые обязательства покойного. Однако на практике часто происходит так, что страховщик пытается уклониться от обязательств и отказывается производить страховые выплаты, мотивируя это тем, что смерть клиента не попадает под категорию страхового случая.

Если смерть наступила в результате самоубийства, участия в военных действиях, во время пребывания в тюрьме или от обострения хронической болезни, о которой страхователь умолчал, то компания не станет погашать долги умершего. В этом случае кредитные обязательства лягут на плечи наследников, как того требует действующее законодательство. Таким образом, наследник должника по закону получает не только машину, квартиру, бизнес, земельные участки, но и кредитные долги в придачу.

Что же делать наследнику, который не хочет или не может погасить ипотечные обязательства перед кредитно-финансовым учреждением? В этом случае, он должен оформить письменный отказ от всех объектов наследия, полученных после смерти заёмщика, включая активы, деньги и остальное имущество. Если же наследник хочет сохранить своё наследство, в том числе кредитное жильё, но при этом не готов выплачивать ипотеку, ему следует оформить реструктуризацию банковского займа, обратившись к банку-кредитору, или договориться о продаже объекта залога другим лицам.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.