Полезные статьи        22 ноября 2012        365         0

Выбор банка для оформления ипотечного кредита: как не ошибиться?

Выбор банка для оформления ипотечного кредита

На первый взгляд вполне очевидно, что для того, чтобы не допустить большой переплаты по ипотечному кредиту, нужно изначально не ошибиться с выбором банка. Но как это сделать правильно? Оптимальный выбор помогут сделать некоторые критерии отбора.

Значительной экономией для клиента послужит факт выдачи банком займа без каких-либо комиссий. К сожалению, этой практики придерживаются далеко не все банки, но какая-то часть таковых все-таки существует. И это позволит клиенту сократить расходы по ипотечному кредиту.

Статья 31 Федерального Закона «Об ипотеке» предписывает обязательное страхование залога, выступающего обеспечением по ипотеке. Однако, при этом не регламентируется обязательное страхование трудоспособности и жизни заемщика, поэтому банк не вправе обязать заемщика страховаться, увеличивая его расходы по оформлению кредита. Некоторые банки, в случае отказа заемщика от этого вида страхования, увеличивают процент за пользование кредитом. Поэтому, в целях экономии, следует выбирать банк, не только не обязывающий заемщика оформлять комплексное ипотечное страхование, но и при этом не повышающий ставку по кредиту.

Если вы являетесь участником зарплатного проекта какого-либо банка, то вправе рассчитывать на сниженную ставку по ипотеке, которая может быть ниже на один-полтора процента по сравнению со стандартными заемщиками. Если ваша компания-работодатель имеет аккредитацию в каком-то банке, вы также можете сэкономить на ставке, которая в этом случае будет снижена примерно на один процент.

Посмотрите, какие критерии выбирает банк, чтобы оценить вашу платежеспособность. Многие банки принимают в расчет не только доходы самого заемщика, но и стоимость имущества, находящегося в собственности не только заемщика, но и созаемщиков. При оценке платежеспособности банк может принимать в учет общей стоимости залогов жилую недвижимость, принадлежащую заемщику или созаемщику, земельный участок или автомобиль. Чем больше подтверждений вашего финансового благополучия примет во внимание банк, тем более приемлемой будет ставка по вашему кредиту, и тем на большую сумму займа вы сможете рассчитывать. В совокупности эти факторы сделают ваш кредит более привлекательным и вы сможете меньше заплатить по ипотеке.

В итоге всего сказанного, делаем выводы, что значительную экономию по ипотеке можно получить в случае правильного выбора обслуживающего банка. Уточните возможность отсутствия взимания комиссий за выдачу и оформление займа, отсутствие обязательного страхования трудоспособности и жизни, а также, принимается ли банком во внимание тот факт, что вы являетесь участником его зарплатного проекта либо являетесь сотрудником компании, аккредитованной данным банком. Очень важным моментом является то, чтобы оценивая вашу платежеспособность, банк принимал во внимание не только ваши доходы, но и имущество, принадлежащее вам, и вашему созаемщику на праве собственности. Следует отметить, что перечисленным критериям соответствуют далеко не все банки.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.