Полезные статьи        01 октября 2015        13         0

Забирают ли квартиру за долги по кредитам?

Забирают ли квартиру за долги по кредитам?

Люди охотно пользуются банковскими ссудами, если собственных денег не хватает. Однако не все заемщики адекватно оценивают свои возможности, поэтому случаи прекращения платежей отнюдь не редкость. Эксперты не советуют затягивать с возвратом средств надолго, ведь банк может обратиться в суд и добиться погашения займа за счет имущества должника. Портал Onlinekredit-Zayavka.ru узнал, забирают ли квартиру за долги по кредитам или дело может ограничиться другой собственностью клиента. Решение зависит от статуса жилья и обстоятельств.

Единственная жилплощадь

Взыскание долга за счет имущества клиента не является стандартной практикой. Иначе говоря, гражданам с небольшой просрочкой можно не опасаться, что в их дверь постучат приставы-исполнители – эта мера грозит лишь злостным неплательщикам, которым не удалось урегулировать долг в досудебном порядке.

Если же конфликт дошел до суда, то в процессе разбирательства будет составлен список собственности, принадлежащей должнику. Недвижимость обычно не изымается в первую очередь: она будет задействована в крайнем случае, например, при крупном объеме займа. И тогда неизбежно возникнет вопрос о наличии другого жилья. В отсутствие такового квартира или дом не будут рассматриваться как объект, за счет которого будет погашен долг. Тем самым, на улицу семью заемщика вряд ли выселят, а вот «лишние» квадратные метры вполне могут быть изъяты.

Ипотечная квартира

По-другому дело обстоит при погашении ипотечного обязательства. Кредитование осуществляется под залог приобретаемой жилплощади, поэтому в такой ситуации за долги по кредиту могут забрать квартиру. Порядок изъятия имущества и его продажи регулируется ипотечным договором и гражданским законодательством. При наличии детей принудительную продажу недвижимости придется согласовывать с органами опеки и попечительства.

Залоговое жилье не так часто выставляются на реализацию, что подчеркивает готовность сторон к компромиссам. Если решение так и не нашлось, заемщикам лучше самостоятельно искать покупателя. В противном случае сделка может заключаться по цене ниже рыночной, ведь кредитор заинтересован в скорейшем возврате долга. Поскольку оставшиеся средства получает бывший собственник, желательно позаботиться о том, чтобы вырученная сумма была адекватной.

Чужая и общая собственность

Многие клиенты, задолжавшие банку, стараются побыстрее переписать недвижимость на родню и отчитаться в том, что не имеют ресурсов на возврат средств. Жилье, зарегистрированное на других людей, действительно, не могут изъять, даже если раньше оно было вашим. Также банк не вправе посягать на помещения, занимаемые по договору социального найма (неприватизированные квартиры).

Еще один нюанс – совместная собственность. Одна и та же жилплощадь может принадлежать нескольким людям, например, родителям и детям или супругам. Для обращения взыскания надо сначала выделить долю неплательщика, а затем продать ее, что не всегда возможно. Так, несколько квадратных метров в небольшой квартире вряд ли удастся реализовать отдельно, не урезав в правах совладельцев.

Таким образом, ответ на вопрос о том, забирают ли квартиру за долги по кредитам, чаще всего оказывается отрицательным. Тем не менее при исчерпании прочих мер банк может пойти на это, если человек не предпринимает попыток возобновить платежи.

1 октября 2015 года. Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.