Обзоры кредитных продуктов        03 января 2015        12         0

Ипотечные кредиты Райффайзенбанка: краткий обзор программ

Ипотечные кредиты Райффайзенбанка: краткий обзор программ

Ипотечные кредиты Райффайзенбанка включают в себя пять программ. Это кредиты на покупку «первички», на покупку «вторички», программа рефинансирования займов, а также два кредита под залог имеющейся недвижимости — целевой и нецелевой.

Минимальная сумма ипотечного кредита Райффайзенбанка — 500 тыс. рублей. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости приобретаемого имущества. При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса размер собственных средств заемщика должен составлять 10% стоимости объекта. Кредит выдается на срок от 1 до 25 лет. Процентные ставки отличаются на 0,5% годовых по форме подтверждения дохода. При покупке квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом от 30% кредит выдается под 14,75% годовых, при взносе до 30% — 15,25%. При покупке строящегося объекта у аккредитованных застройщиков процентная ставка по кредиту едина до и после окончания строительства и составляет от 13,25% до 13,5% годовых.

Целевые кредиты под залог имеющейся недвижимости выдаются Райффайзенбанком на сумму не более 85% от оценочной стоимости закладываемого объекта. Процентные ставки при этом идентичны тем, что действуют по стандартным ипотечным программам. Кредиты на любые цели под залог квартиры выдаются на сумму до 60% от оценочной стоимости залога на срок до 15 лет под 16,5% годовых и с обязательным подтверждением дохода по справке 2НДФЛ. Рефинансирование ранее выданных кредитов осуществляется банком на условиях выдачи суммы в размере не более 85% от оценочной стоимости объекта, который будет переходить в залог.

Возрастной ценз для заемщиков Райффайзенбанка — от 23 до 60 лет. Место жительства – на территории работающего банка. С 1 ноября 2014 года банк предоставляет возможность кредитования по временной регистрации по месту жительства с расчетом, что заемщик в будущем пропишется по адресу приобретаемого объекта.

Стаж работы на последнем месте у заемщика должен составлять не менее трех месяцев при двухлетнем общем стаже и как минимум полгода при однолетнем общем стаже. Клиенты с судимостью банком не рассматриваются в качестве ипотечных заемщиков в принципе. Но зато здесь дают кредиты нерезидентам РФ и работают с брачными контрактами, исключающими супругов из числа созаемщиков. Кроме этого, Райффайзенбанк требует от заемщиков минимальный пакет документов – копию паспорта, справку о доходах (по форме предприятия, банка или 2НДФЛ) и анкету. Банк также рассматривает анкеты, заполненные заемщиком в Сбербанке, ВТБ24 и банке ДельтаКредит.

По объекту недвижимости, который выбран для покупки в кредит, банк принимает правоустанавливающий документ, документ о зарегистрированных в нем гражданах, выписку из Единого государственного реестра прав, паспорт объекта (кадастровый или технический).

Преимущества ипотечных кредитов Райффайзенбанка заключаются в том, что продавцом недвижимости, которую выбрал заемщик, может быть как физическое, так и юридическое лицо, что квартира может иметь неузаконенную перепланировку, что деньги выдаются в день сделки по расписке в сдаче документов на регистрацию.

Ограничения продуктов здесь касаются военной ипотеки, которой нет, невозможности совершения сделок между родителями и детьми (между другими родственниками сделки допускаются), исключений по созаемщикам — ими могут выступать только супруги.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.