Ипотека для ИП в ВТБ 24

Ипотека для ИП в ВТБ 24

Не все банки рады видеть предпринимателей в числе своих заемщиков, даже когда речь идет о ссудах личного характера. Бизнес не всегда приносит прибыль, так что кредиторы опасаются проблем с выплатами при возникновении разного рода трудностей. Тем не менее требования постепенно смягчаются, особенно в рамках залогового кредитования. В частности, ипотека для ИП в ВТБ 24 мало отличается от займов для наемных работников. По классическим предложениям список документов будет немного другим, зато при упрощенном оформлении разницы нет.

Выбор продуктов

Ипотечный ассортимент госбанка насчитывает несколько программ. Почти все они, за исключением «Военной ипотеки», доступны бизнесменам. Рассмотрим основные условия:

  1. «Покупка готового жилья». Клиенты могут приобрести как квартиру, так и дом. Услуга будет стоить от 13,5%.

  2. «Квартира в новостройке». Банк кредитует новую или строящуюся жилплощадь, расположенную в одном из аккредитованных комплексов (их число составляет около 10 тыс.). Тариф также начинается с 13,5%.

  3. «Залоговая недвижимость». Речь идет о продаже имущества, находящегося в залоге у финучреждения. Банк заинтересован в его быстрой реализации, поэтому ставка будет минимальной – 12% годовых. Программа распространяется и на вторичный, и на первичный рынок.

  4. «Победа над формальностями». Жилищные займы выдаются в течение суток после предъявления всего двух документов. Недвижимости может быть как строящейся, так и готовой. Годовая плата равна 14,5%.

Сумма в большинстве случаев варьируется от 500 тыс. до 8 млн рублей. Начальный взнос составляет от 20% (последний вариант предусматривает повышенные вложения – от 40%). Дополнительные виды страхования (личное и титульное) считаются добровольными. Однако в отсутствие полиса ставка подрастет на 1%.

При покупке первичного жилья у застройщиков можно получить ссуду с господдержкой. Ставка в этом случае будет равна 11,4% годовых, а объем средств в регионах ограничен 3 млн рублей (в Санкт-Петербурге, Москве и области – до 8 млн).

Документы и порядок выдачи ипотеки для ИП в ВТБ 24

Большинство ипотечных продуктов ВТБ 24 предполагают сбор полного пакета документов. Инструмент «Победа над формальностями» позволяет сократить комплект до паспорта и второго удостоверения личности, но из-за высокого взноса и более крупной ставки кредит подойдет не всем.

Для выдачи классического займа предпринимателю необходимы следующие документы:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о регистрации в качестве ИП.
  • Выписка из ЕГРИП.
  • Налоговая декларация (ее необходимо заверить в налоговой инспекции).
  • Выписка с расчетного счета.
  • Данные о семейном положении.
  • Трудовая книжка (если собственное дело открыто менее трех лет назад).

На изучение бумаг и оценку платежеспособности уходит от одного до четырех дней. Получив положительный ответ, человек может приступать к поиску жилья. Когда найдется подходящий объект, его должны одобрить специалисты банка. Затем назначается дата для заключения сделки и передачи средств. После этого остается только зарегистрировать недвижимость (сразу или после окончания строительства) и застраховать ее.

Таким образом, с выдачей ипотеки для ИП в ВТБ 24 будет не больше проблем, чем с предоставлением ссуды клиентам, имеющим другой статус. Итоговое решение зависит от стабильности и размера дохода, а также от других обязательств, которые есть у заемщика. Если с этим все в порядке, отказ маловероятен.

25 ноября 2015 года. Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Также смотрите: