Коммерческая ипотека ВТБ 24: условия и порядок оформления

Коммерческая ипотека ВТБ 24

Далеко не все предприниматели могут позволить себе покупку недвижимости для бизнеса. Одни предпочитают арендовать помещение, другие же рассматривают возможность кредитования. Последняя схема может оказаться выгодной, если используется коммерческая ипотека ВТБ 24. Госбанк выдает целевые ссуды на привлекательных условиях. Основным обеспечением являются приобретаемые объекты, поэтому дополнительное имущество не понадобится. А вот другие виды гарантий вполне могут пригодиться – они влияют на ставку и помогают увеличить вероятность положительного решения.

Параметры займов

Программа «Бизнес-ипотека» является целевой – ее можно оформить исключительно на покупку коммерческой недвижимости различного назначения. Предоставление финансирования осуществляется на следующих условиях:

  • Объекты – офисы, склады, торговые площади, производственные помещения.

  • Сумма – от 4 млн рублей.

  • Форма выдачи – единовременное перечисление средств.

  • Срок возврата – до 10 лет.

  • Минимальная ставка – 14,5% годовых.

  • Первоначальный взнос (аванс) – 15% от цены недвижимости.

Конкретный лимит рассчитывается отдельно для каждой заявки. Конечная ставка зависит от платежеспособности, вида бизнеса, обеспечения и других факторов. Если у клиентов не хватает денег на стартовый платеж, банк может выдать кредит и без него, но при наличии альтернативного залога. Еще одним преимуществом продукта является возможность получить отсрочку по выплате основного долга на период до полугода.

Как получить коммерческую ипотеку в ВТБ 24?

На покупку коммерческой недвижимости в кредит могут рассчитывать заемщики, соответствующие нескольким базовым требованиям:

  • Статус – юридическое лицо или предприниматель.

  • Прибыльность собственного дела.

  • Стаж ведения бизнеса – от полугода.

  • Наличие или открытие расчетного счета в ВТБ 24.

Условия достаточно просты, хотя по ходу рассмотрения заявки в банке будут учитывать и другие показатели. Каждый запрос оценивается индивидуально, так как стандартизированный подход в таких случаях себя не оправдывает. Список документов лучше попросить в офисе, поскольку он может меняться. Стандартный пакет включает данные о регистрации, финансовые сведения, свидетельства на залог, информацию о собственниках и взаимосвязанных лицах. На его изучение уйдет не более семи дней.

По сравнению с предложениями других организаций «Бизнес-ипотека» госбанка выглядит весьма заманчиво, хотя предварительная оценка ставок невозможна из-за отсутствия верхней границы процентного диапазона. При этом коммерческая ипотека для физических лиц в ВТБ 24 не предусмотрена – клиенты должны быть зарегистрированы в качестве предпринимателей либо юрлиц.

11 января 2016 года. Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Также смотрите: