Кредитный практикум        25 августа 2014        10         0

Имеет ли созаемщик право на квартиру?

Имеет ли созаемщик право на квартиру?

При выдаче займов на покупку жилья в сделке нередко участвуют солидарные заемщики. Они могут привлекаться на добровольной основе, если клиент желает повысить доступную сумму займа, или же участвуют в обязательном порядке, поскольку являются членами семьи основного заемщика.

Вопрос о том, имеет ли созаемщик право на квартиру, решается в зависимости от степени его участия в выплате долга. В отличие от поручителя, который фактически является заместителем главного плательщика на случай его неплатежеспособности, созаемщик может делить обязанности по погашению кредита с получателем средств.

Если в договоре изначально предполагалось участие нескольких заемщиков, которые будут погашать долг вместе с основным клиентом, то квартира сразу оформляется в собственность этих лиц пропорционально их вкладу в погашение ссуды. Такая схема часто применяется при предоставлении кредита одному из супругов с привлечением второго в качестве созаемщика. Впрочем, имущество, приобретенное мужем или женой в официальном браке, в любом случае становится общей собственностью.

При переходе обязанности платить по кредиту к созаемщику из-за несостоятельности основного плательщика первый может потребовать, чтобы часть недвижимости была переоформлена на него, даже если изначально такой вариант не рассматривался. В отсутствие у солидарного заемщика таких намерений он может удовольствоваться компенсацией своих убытков на возврат чужого долга.

Когда стороны не могут прийти к соглашению, разбирательство продолжится в суде, который и решит, имеет ли созаемщик право на квартиру. При этом судья будет ориентироваться не на слова заинтересованных лиц, а на документы, поэтому нужно сохранять платежные поручения, квитанции и чеки, свидетельствующие об участии в кредитных расчетах.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.