Кредитный практикум        18 августа 2014        10         0

Как выбрать самый дешевый ипотечный кредит?

Как выбрать самый дешевый ипотечный кредит?

Жилищные займы являются самыми долгосрочными в ряду банковских программ. Они рассчитаны на 20-30 лет, поэтому даже небольшая разница в ставках будет означать значительный перепад в стоимости.

Самые дешевые ипотечные кредиты обычно выдаются при наличии крупного первоначального взноса (от 50-60%) и на относительно небольшой срок (до 5-10 лет). Минимальные ставки, которые указываются в условиях, относятся именно к таким ссудам (по рублевым продуктам годовая плата в среднем составляет от 11-12,5%).В числе наиболее экономичных предложений мы бы отметили:

  1. Программа «Стандарт» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Ссуды выдают уполномоченные банки. Ставка будет равна 9,1%, если у клиента есть больше половины от стоимости недвижимости и долг он обязуется погасить за год. Для других параметров действуют тарифы от 11,1% до 13,1%. Они зависят не только от суммы и взноса, но и от региона и оформления страховки.

  2. «Жилая недвижимость» банка «Центр-Инвест». Продукт позволяет выбрать фиксированную или комбинированную ставку, однако в первом случае срок будет ограничен десятью годами. Неизменная ставка находится в диапазоне 9,5-14%. Комбинированная схема предполагает пятилетний период фиксации, во время которого ссуда стоит 9,5-13,25%, затем клиент платит MosPrime6М плюс 7,5% (общий срок доходит до 20 лет).

  3. «Квартира» (вторичный рынок) банка «Петрокоммерц». Ставки находятся в пределах 11,5-13,75%. Минимум действует при взносе от 50% и сроке до семи лет. При этом кредитор применяет ряд надбавок – 0,25-0,5% за справку о доходах по форме банка, 2% за отсутствие личной и титульной страховки и 2,5% за выдачу займа со взносом менее 20% без страхования ответственности.

При выборе ссуды не забывайте учитывать затраты на страховку. Защита имущественных рисков является обязательной, а от покупки титульного и личного страхования можно отказаться. Но зачастую отсутствие полиса предполагает повышение базовых расценок, так что заемщикам выгоднее потратиться на комплексное ипотечное страхование и не беспокоиться за выплату долга в непредвиденной ситуации.

Кроме того, для экономии можно поискать акции и спецпредложения, которые банки нередко запускают для привлечения внимания к своим продуктам. А при наличии хорошей кредитной истории или зарплатной карты того же банка человек сможет не только оформить самый дешевый ипотечный кредит, но и сократить список предоставляемых документов.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.