Кредитный практикум        18 августа 2014        15         0

Можно ли взять ипотеку поручителю?

Можно ли взять ипотеку поручителю?

При рассмотрении заявок на жилищный кредит специалисты банков оценивают все факторы, оказывающие влияние на платежеспособность клиента. Наличие обязательств по другим долгам, в том числе в качестве гаранта по чужому займу, тоже принимается во внимание.

Решение о том, может ли поручитель взять ипотеку, сугубо индивидуально. Многое зависит от стадии выплаты долга и вида ссуды: если человек поручился по ипотечному кредиту, причем недавно, ему будет труднее взять ссуду на покупку жилья для себя, а при потребительском финансировании на относительно небольшую сумму вопрос, скорее всего, будет решен положительно.

Впрочем, главным ориентиром будут доходы клиента, имеющего дополнительные обязательства. При достаточно высокой зарплате, которая подтверждена документами (2-НДФЛ или в другой форме), опасаться нечего. Выплаты по всем долгам, в том числе и по чужому, если он перейдет поручителю, не должны превышать 40-60% от всех заработков. Желательно стремиться к нижней границе указанного диапазона, иначе при непредвиденных тратах денег может не хватить.

В случае отказа можно действовать следующим образом:

  • подождать расчета по кредиту, если до конца периода выплат осталось недолго;

  • найти обеспечение – залог, поручители или созаемщики, не обремененные долгами;

  • обратиться в другой банк (при хорошей кредитной истории наверняка найдется организация, которая пойдет навстречу).

Итак, взять ипотеку поручителю будет труднее, чем человеку без обязательств, однако шанс на одобрение заявки достаточно высок. Если у вас имеются другие доходы, помимо основной зарплаты, не забудьте упомянуть о них и подкрепить свои слова документами, тогда банк будет более благосклонным.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.