Ипотека в Нордеа Банке как способ решения жилищных проблем
Коммерческие банки подчас предлагают жилищные кредиты на вполне конкурентоспособных по сравнению с государственными организациями условиях. Они могут себе позволить более гибкий подход в работе с заемщиками. Одной из таких организаций является Нордеа Банк, активно развивающий ипотечное направление. В банке действует программа лояльности, позволяющая пользователям других услуг получать жилищные займы по более выгодной цене. Эксперты портала «Кредиты Онлайн» оценили условия ипотеки в Нордеа Банке.
Ипотечное меню
Банк предлагает клиентам линейку ипотечных программ. В нее входят:
- Классический ипотечный кредит. Выдается на покупку готовых объектов.
- Целевой ипотечный кредит. Предоставляется под залог имеющееся недвижимости на такие цели, как приобретение или строительство жилья, капремонт и прочие улучшения помещения.
- Ипотечный кредит на долевое участие в строительстве. Банк финансирует покупку квартир в аккредитованных объектах. Его партнерами выступают концерны «ЮИТ» и NCC.
- Рефинансирование. Целевой заем выдается на погашение ипотеки других кредиторов с переоформлением залога в пользу Нордеа Банка.
- Ипотечный кредит на приобретение квартир у партнера «ЮИТ» по предварительным договорам.
- Нецелевой ипотечный кредит. Обеспечением является имеющаяся недвижимость, а цели необходимо согласовать с банком.
По суммам ипотека в Нордеа Банке предполагает диапазон от 10 тыс. до 1 млн евро или эквивалентное финансирование в рублях и долларах.
Комбинированная ставка
Интересной особенностью предложения Нордеа Банка является возможность использовать комбинированный процент. Часть времени заемщик оплачивает кредит по фиксированной ставке, а в оставшийся период применяются «плавающие» значения, привязанные к индексам MosPrime Rate, EURIBOR и LIBOR по займам в рублях, евро и долларах соответственно. Значение основного индикатора пересматривается раз в шесть или 12 месяцев, стоимость кредита состоит из индекса плюс 5%.
Период фиксации клиент может выбрать самостоятельно. Он влияет на ставку, применяемую в течение этого срока. Если фиксированный процент применяется от года до пяти лет, то по классическому и целевому кредиту рублевые ставки будут равны 11-11,5%. При фиксации на весь срок кредита клиенту придется платить 12,75-13,25% в год.
Также на ставку влияет размер первоначального взноса – при его повышении стоимость займа снижается. При отсутствии личного и титульного страхования применяется надбавка в 3,5%, а без полиса на каждый из этих видов ставка повышается на 2,5% и 1% соответственно.
«Золотым» клиентам ипотека в Нордеа Банке обойдется дешевле
Кредиты банка выглядят достаточно привлекательно за счет мягких требований к стажу на текущем месте (от четырех месяцев), долгосрочности (до 30 лет) и сниженной возрастной границы (кредит можно оформить с 18 лет и до пенсионного возраста).
Кроме того, в банке действует программа привилегий «Домашний Банк», предусматривающая ценовые поощрения для постоянных клиентов. В ее рамках действует три категории. «Бронзовыми» считаются клиенты, только вступившие в программу. По мере повышения статуса они становятся «Серебряными» и «Золотыми».
Ипотечные ставки для клиентов первого уровня совпадают с расценками для новичков. «Серебряный» заемщик получит скидку на ипотечный кредит в размере 0,1% от базовых значений. Для «Золотых» клиентов названная скидка удваивается. С учетом крупных сумм и продолжительных сроков экономия может оказаться весьма ощутимой.
Также льготные условия предлагаются:
- сотрудникам корпоративных клиентов;
- работникам предприятий, имеющих соглашение об информационном обмене с банком;
- военнослужащим-контрактникам.
Таким образом, ипотечные кредиты в Нордеа Банке отличаются разнообразием и доступностью. Они пользуются популярностью у населения – банк имеет объемный портфель жилищных займов и входит в число двадцати ведущих организаций ипотечного направления. Ставки при получении займа с длительным сроком фиксирования соответствуют рыночным значениям, а при использовании «плавающей» ставки с раннего периода снижаются до более выгодных уровней.