Ипотечное кредитование: по плечу ли нам процент?
Комфортное жилье — это ключевая потребность для современного человека. Стоимость квартир, к сожалению, растет. Купить жилье по карману далеко не всем, но в этом случае можно оформить ипотечный кредит. Конечно, платить придется в течение долгих лет, но собственное жилье — это не съемная квартира. Есть еще один плюс — в нашей стране, как мы уже говорили, постоянно дорожает недвижимость.
Перед тем, как обратиться в банк, следует реально оценить финансовые возможности семьи, причем не только текущие, но и планируемые. Попробуйте высчитать, сколько денег из общей суммы, которая появляется у вас на руках каждый месяц, вы сможете относить в банк. Помните, что выплачивать ипотечный кредит вам придется от 10-ти до 30-ти лет. Это очень большой срок, за время которого многое изменится. Чтобы оформить кредит, вы должны будете внести первоначальный взнос — об этом тоже не забывайте.
Очень важно не переоценить свои платежные возможности. Все хотят иметь в собственности комфортное жилье в престижном районе. Очень хорошо все взвесьте и подумайте: сможете ли вы ежемесячно выплачивать большой процент по кредиту. К этому вопросу подойдите критично. Продумайте такие нюансы, как возможное рождение ребенка или потеря работы, которая приносит неплохой доход.
Не торопитесь брать кредит в первом же банке, в который вы обратились. Проанализируйте предложения нескольких кредитных организаций. Попросите менеджеров банков сделать приблизительный расчет, который включает в себя страховки, комиссии и другие сопутствующие платежи. Некоторые банки разрешают привлекать созаемщиков. Сумма платежа в этом случае высчитывается от общего дохода.
Ипотечные программы бывают двух видов — на новостройку или на приобретение вторичного жилья. Если вам нужен кредит на жилье, которое еще строится, то процент будет больше. Кроме этого, банки неохотно идут навстречу таким заемщикам, поэтому могут отказать. Это связано с тем, что на рынке недвижимости с каждым годом появляется все больше непорядочных людей. Также существует риск того, что дом могут просто не достроить.
Чтобы взять ипотечный кредит, заемщик должен соответствовать некоторым условиям. Учитывается стаж вашей работы, возраст, отсутствие отрицательной кредитной истории и так далее. Для получения кредита вы должны будете предоставить полный пакет документов. Вашу заявку рассмотрят буквально за неделю. Если менеджеры одобрят кредит, то они подсчитают сумму, которую вы можете взять взаймы у банка. В течение трех месяцев вы должны будете выбрать жилье. Страховая компания и сотрудники банка проведут проверку надежности выбранного вами жилья. Если квартира, которую вы решили купить, находится в доме, который требует капитального ремонта, то такой объект, вероятнее всего, не будет одобрен банком.