Главная → Полезные статьи

Как получить ипотечный кредит без первоначального взноса?

Как получить ипотечный кредит без первоначального взноса? Либерализация условий ипотеки привела к снижению требований по объему собственных средств заемщика до минимальных значений. А в последние два года на рынке вновь появились программы без стартового платежа, которые в период кризиса первыми пошли «под нож».

Ипотечный кредит без первоначального взноса значительно расширяет возможности заемщиков, не успевших накопить даже относительно небольшую сумму для покупки жилья. Однако у него есть свои особенности, которые потенциальным клиентам следует учитывать.

Риски за счет заемщика

Далеко не каждый банк готов выдавать ипотеку без первоначального взноса. Такая осторожность связана с возрастающими в этом случае рисками. Купленная недвижимость является обеспечением по кредиту, и если она подешевеет, а заемщик вдруг оказался неплатежеспособным, банк останется в убытках. Соответственно программы без вноса с учетом такого риска будут стоить несколько дороже.

Проще всего получить ипотечный кредит без первоначального взноса надежным претендентам. Таковыми считаются люди с хорошей кредитной историей, зарплатные клиенты и вкладчики того же банка, получатели «белых» зарплат. Они должны будут предоставить базовый комплект документов, в который обязательно входят паспорт, подтверждения дохода, семейного статуса заемщика и прочие необходимые бумаги. Обычно на рассмотрение заявок от благонадежных соискателей не уходит много времени – банки заинтересованы в поддержке таких заемщиков.

Впрочем, среднестатистические покупатели жилья также имеют доступ к финансированию. Ипотека без взноса будет им стоить около 15-18% годовых, а на оценку платежеспособности и принятие решения банку потребуется около 5-7 рабочих дней.

В случае одобрения заявки кредит может быть выдан наличными или перечислен на счет продавца недвижимости. Сроки погашения займа даже при отсутствии первоначального взноса могут быть очень продолжительными – они доходят до 25-30 лет.

Кто выдает ипотечный кредит без первоначального взноса

Предложение в этом секторе не так широко, как при обычной ипотеке. Тем не менее, продуктов достаточно, чтобы выбрать подходящий кредит. С некоторыми программами вы можете ознакомиться ниже.

Азиатско-Тихоокеанский Банк — кредит «Без первоначального взноса». Банк не ограничивает выбор клиента объектами вторичного рынка – кредиты выдаются на строящуюся недвижимость и на возведение индивидуального жилья. В качестве залога рассматривается недвижимое имущество, которое уже есть у заемщика. Сумма кредита достигает 6 млн рублей, но не превышает 70% от цены залога. Срок кредитования – от трех до 20 лет. Ставка по кредиту составляет 13-14,5%. Ее можно уменьшить на 1% при предоставлении двух объектов в обеспечение займа. За выдачу или перечисление средств взимается комиссия в 1,5% от суммы. Заявки рассматриваются не более двух дней
Транскапиталбанк — кредит «Готовое жилье». На покупку готовых квартир банк предоставляет до 100% от их стоимости, тогда как другие объекты (комнаты, дома) кредитуются с авансовым платежом. Доступная сумма варьируется в пределах 300 тыс. – 45 млн рублей. Срок доходит до 30 лет. Ставки зависят от наличия страховки, соотношения кредита и залога, формы подтверждения дохода. Базовые значения составляют 13,25-16,25%. При внесении единовременной суммы от 1% до 3,5% от стоимости жилья клиент может снизить ставку на 0,5-1,5%.
Банк «Советский» — кредит «На квартиру, загородный дом, коммерческую недвижимость». Сумма займа может находиться в пределах от 500 тыс. до 5 млн рублей. Деньги выдаются на срок до 15 лет под 15,9-16,9% годовых. При отсутствии личного страхования действует надбавка в 3%. За перевод средств продавцу или открытие аккредитива банк берет комиссию по текущим тарифам. Зарплату клиент может подтвердить справкой 2-НДФЛ или документом по форме банка.

Таким образом, ипотечный кредит без первоначального взноса для многих может оказаться очень полезным инструментом. К нему могут прибегнуть граждане, которым подвернулась возможность купить недвижимость по выгодной цене, или люди, чей жилищный вопрос не терпит отлагательства. Если же дело не срочное, лучше накопить хотя бы минимальную сумму – так и выбор программ будет больше, и затраты на обслуживание кредита могут снизиться.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Также смотрите:

(Оценок еще нет)