Главная → Полезные статьи

Сложно ли получить ипотеку?

Решение жилищных вопросов не обходится без серьезных финансовых вливаний. Если собственных средств не хватает, можно обратиться в банк за целевым кредитом. Прежде чем узнавать, сложно ли получить ипотеку, необходимо оценить свои возможности и определиться с целями. В организациях действуют разные правила выдачи займов, но в целом требования к ипотечным клиентам более строги по сравнению с потребительскими ссудами. Далее мы рассмотрим порядок оформления с точки зрения возможных трудностей.

Требования к заемщикам

При изучении ипотечных программ сначала нужно убедиться, что предложение вам доступно. В последний год отбор клиентов сильно ужесточился. Банки стараются защититься от возможных рисков и предпочитают иметь дело с надежными заемщиками. Стандартные требования будут примерно такими:

Российское гражданство.
Постоянная регистрация. Прописка по месту оформления займа облегчает задачу, хотя иногда банки кредитуют людей, зарегистрированных в другом регионе их присутствия.
Возраст – от 22 до 65 лет. Слишком молодые и пожилые заемщики относятся к группам риска.
Стабильная работа. Критерием является стаж у текущего работодателя не менее полугода.
Наличие стационарного и мобильного телефона. В дополнение финансисты просят указать контакты близких, которые будут проверяться при рассмотрении заявки.
Минимальная долговая нагрузка. Многие интересуются, сложно ли получить ипотеку при наличии иных обязательств. Если на все выплаты с учетом жилищного займа будет уходить не более 40-50% от дохода, шансы будут выше, чем при более существенных тратах.

Остальные обстоятельства, влияющие на платежеспособность, тоже не останутся без внимания. Ипотечная анкета состоит из нескольких листов, в которых необходимо указывать абсолютно достоверные сведения. Взвесив все за и против, банк определится с выдачей ссуды.

Документы и взнос

Раньше финансисты принимали только официальные сведения о доходах по форме 2-НДФЛ, однако такие строгости отсеивали вполне платежеспособных заемщиков. Сейчас в ряде организаций достаточно подтвердить заработок справкой на бланке банка или даже в свободной форме.

В отсутствие подтвержденных данных о зарплате тоже не стоит отчаиваться. На рынке есть упрощенные программы кредитования, позволяющие получить деньги по паспорту и еще одному документу на ваше имя. Они являются самым доступным вариантом для граждан, переживающих о том, сложно ли получить ипотеку. В то же время для избавления от формальностей может понадобиться более крупный начальный взнос. Если с обычным пакетом документов достаточно иметь 15-20% от цены объекта, то с минимумом бумаг вам придется вложить уже 30-40% от стоимости недвижимости.

Как оформить ссуду?

Заемщики, которые впервые приобретают жилье и нечасто берут кредиты, всегда беспокоятся из-за чересчур сложной процедуры оформления. На самом деле она давно обкатана банками, которые оказывают клиентам поддержку на всех этапах сделки. Чтобы обзавестись собственной жилплощадью, вам предстоит сделать следующие шаги:

Собрать документы. Подробный список вам дадут специалисты по ипотеке в ходе консультации.
Подать заявку. Это можно сделать как лично, так и дистанционно – организации часто принимают запросы через сайт.
Узнать решение. На оценку платежеспособности уходит от двух до 10 рабочих дней.
Найти объект. Заручившись согласием банка, вы можете подыскивать недвижимость самостоятельно или через риелторов. Некоторые кредиторы рекомендуют обращаться в аккредитованные агентства, но окончательный выбор остается за вами. Поиски не должны занимать больше двух-трех месяцев, так как решение имеет ограниченный срок действия.
Заключить сделку и завершить расчеты с продавцом. Подобрав объект, вам нужно оформить отношения с банком и договор купли-продажи. Деньги передаются наличными, через ячейку, аккредитив или другим удобным способом.
Застраховать имущество. Полис должен соответствовать требованиям банка, а вот направление к конкретному страховщику не приветствуется.

Итак, теперь вы знаете, сложно ли получать ипотеку. Въехав в собственную квартиру или дом, клиенты осознают, что хлопоты были оправданными. Далее им предстоит гасить кредит в течение долгих лет без нарушения сроков.

15 ноября 2015 года. Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Также смотрите: