Ставки по ипотеке по программам АИЖК будут снижаться

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ознакомит правительство с обновленной стратегией развития на период до 2018 года. Программа предполагает два пути ее реализации, которые отличаются по источникам фондирования, объему привлечения и расходованию средств. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на первого заместителя гендиректора структуры Андрея Семенюка. Выбор сценария будет зависеть от макроэкономической ситуации.

По словам Семенюка, пессимистичный вариант предполагает сниженные по сравнению с запланированными уровнями показатели. Разница составляет около 50%. Конкретикой топ-менеджер не поделился, но сообщил, что «под нож» первыми пойдут проекты по развитию арендной недвижимости, которые не получат финансирования. И все же даже при неблагоприятном стечении обстоятельств госкорпорация сумеет добиться снижения ставок по ипотеке: стоимость кредитов будет исчисляться по инфляции плюс 2,2%, как это было заложено указом президента РФ в мае. И если Центробанк откажется поддержать начинание своими ресурсами (такое предложение уже было отклонено регулятором), агентство будет добиваться этого собственными силами.

В качестве одной из крайних мер рассматривается сокращение объема социальных займов, хотя они в данный момент являются одним из основных направлений. Пока неизвестно, насколько будут урезаны такие программы. Среди шагов, которые поспособствуют снижению ставок, в агентстве называют удешевление фондирования путем распространения секьюритизации и выделение промежуточного финансирования для формирования пулов.

Оптимистичная схема предполагает более значительные ресурсы, которые пойдут на снижение процентов. Сумма предварительно оценивается в 500 млрд рублей. План на 2015 год будет определен в процессе анализа итогов 2014 года и рыночной ситуации.

Эксперты финансового сектора считают задачу по уменьшению стоимости ипотеки очень непростой. При размещении облигаций АИЖК стоимость денежных средств будет слишком высокой, особенно с учетом возможного снижения инфляции.

• Кредиты без обеспечения в банках Москвы стоят 18-44,8% годовых
• Интерес российских заемщиков к кредитам снижается
• Лишь каждый четвертый клиент МФО мог бы взять кредит в банке
• Банкам разрешат забирать обратно ссуды при их нецелевом использовании
• Условия микрозаймов пока не стали полностью прозрачными для клиентов

(Проголосовало 1 человек(а), средняя оценка: 5,00 из 5)

Loading...