Главная → Полезные статьи

Ипотека без первоначального взноса в Москве

Доступность жилищных кредитов определяется не только величиной ставки, но и размером стартового платежа. Многие клиенты не имеют достаточной суммы для заключения договора, поэтому вынуждены откладывать покупку недвижимости на более поздний срок. В то же время некоторые банки готовы поддержать покупателей жилья даже при отсутствии у тех собственного капитала. Ипотека без первоначального взноса в Москве не так распространена, как ссуды с обязательным платежом, тем не менее выбор есть. Эксперты портала Onlinekredit-Zayavka.ru расскажут о специфике таких программ.

Повышенный риск

Сейчас средний взнос по ипотеке составляет 10-15% от цены объекта, если речь идет о городских квартирах, и 20-30% при покупке загородных домов, апартаментов или земельных участков. Размер взноса является одним из способов защиты от рисков, ведь если клиент не вкладывает собственные средства, есть вероятность, что залог по ипотеке упадет в цене, ослабив защиту интересов кредитора. Соответственно более мягкие в части стартового платежа программы будут иметь свои особенности. Например, банки могут ограничивать доступную сумму или повышать ставку по таким предложениям.

Чтобы получить адекватные условия, можно поискать вариант с дополнительным обеспечением. Столичный рынок, в отличие от региональных, дает возможность подбора подходящей программы. При наличии другого жилья оно может послужить залогом, так что финучреждение будет более благосклонным в части процентной ставки. Другие виды гарантий тоже могут использоваться. В частности, поручительство одного или нескольких платежеспособных граждан благоприятно скажется на ставке, а привлечение созаемщика поможет не только сократить расходы, но и повысить объем финансирования.

Кроме того, не пренебрегайте комплексным ипотечным страхованием. Дополнение обязательной имущественной защиты личным и титульным страхованием страхует интересы обеих сторон, хотя вы имеете право отказаться от покупки «лишних» полисов. Убедительным аргументом в пользу страховки является и надбавка, которая применяется без нее.

Кстати, уменьшить стартовый платеж до минимума или вовсе обойтись без него поможет материнский капитал. Эти деньги можно вкладывать в ипотеку сразу после получения сертификата, не дожидаясь наступления трехлетнего возраста ребенка.

Где можно взять ипотеку без первоначального взноса в Москве?

За ссудой без стартового взноса зачастую обращаются граждане, которым нужно срочно решить проблему с жильем. Если семейные обстоятельства заставляют спешить или же подвернулся подходящий объект, получить ипотечный кредит без первоначального взноса можно в одной из следующих организаций:

Абсолют Банк. В рамках продукта «Перспектива» можно взять в долг на покупку недвижимости до 15 млн рублей. Ссуда должна быть погашена в течение 15 лет. При отсутствии первоначального взноса нужно иметь другую недвижимость для залога. Ставка варьируется в пределах 13,75-14,5% (без личной страховки действует надбавка).
Росбанк. Кредит «На улучшение жилищных условий» позволяет получить до 18 млн рублей. Рассчитываться можно в течение 25 лет. Обеспечением служит имеющаяся у клиента жилплощадь. Ставка находится в диапазоне от 13,1% до 14,6% в рублях и могут быть увеличены в отсутствие дополнительной страховки или при подтверждении дохода справкой, отличающейся от 2-НДФЛ.
Связь-Банк. Программа «Твоя ипотека» допускает кредитование без вложения собственных средств на сумму от 400 тыс. до 60 млн рублей. Залогом при отсутствии взноса будет другое жилье, оформленное на клиента. Срок погашения может составлять до 30 лет. Минимальная ставка равна 11,3% (конкретное значение привязано к объему первоначального платежа).

Итак, при наличии других объектов недвижимости в собственности будет нетрудно оформить ипотеку без первоначального взноса в Москве. Если же запасного жилья не имеется, придется подождать или взять кредит на оплату стартового платежа. Второй вариант, конечно, связан с более значительными расходами, ведь на начальном этапе клиенту придется выплачивать два займа, но иногда без этого не обойтись.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Также смотрите: