Взлетевшие в конце прошлого года ипотечные ставки заставили многих отказаться от покупки жилья в кредит. Чтобы поддержать заемщиков, кредиторов и рынок строящейся недвижимости, была запущена программа субсидирования целевых займов. Льготная ипотека 2015 года предусматривает минимальную стоимость ссуды, а разницу между фактическим и начальным тарифом государство компенсирует из бюджета. Для получения финансирования можно обратиться в один из банков, выдающих кредиты с господдержкой. Выбор продукта не так сложен, поскольку основные характеристики в организациях совпадают.
Доступное предложение
Суть программы государственной поддержки ипотеки состоит в том, что часть расходов оплачивается (то есть субсидируется) за счет бюджетных средств. В итоге конечная ставка оказывается приемлемой: так, установленный правительством максимум равен 12%, а это значение вполне может конкурировать с докризисными условиями.
Другие характеристики тоже способствуют росту спроса на жилищные ссуды:
- Сумма в Москве, МО и Санкт-Петербурге – до 8 млн рублей.
- Сумма в других субъектах РФ – до 3 млн рублей.
- Срок возврата – до 30 лет.
- Первоначальный взнос – не менее 20%.
При всем удобстве льготной ипотеки в 2015 году не каждому заемщику она подойдет. Средства предоставляются лишь на возводимую или недавно построенную недвижимость, причем договор должен заключаться с юридическим лицом. Тем самым, объекты вторичного рынка не могут приобретаться по сниженной цене.
В то же время программа стала большим подспорьем для граждан, которые рассчитывали именно на первичную жилплощадь. Кстати, стоимость субсидированного займа не меняется в зависимости от готовности дома, тогда как стандартные инструменты предполагают надбавку в 0,5-2%. После завершения строительства квартира или дом становятся залогом, который обязательно должен быть застрахован.
Какие банки предоставляют льготную ипотеку в 2015 году?
В процессе стабилизации экономики проценты по ипотечным кредитам постепенно начали снижаться. Эта тенденция затронула и льготные предложения, которые во многих банках стоят заметно меньше допустимых 12%. Портал Onlinekredit-Zayavka.ru решил выяснить, во сколько обойдется ссуда и каковы требования к клиентам:
-
Банк Москвы. Госслужащим и бюджетникам кредит будет стоить 11,15%, а люди без льгот заплатят 11,4%. При взносе от 40% ипотека может оформляться по двум документам. Возраст клиентов составляет от 21 года до 55/60 лет для женщин и мужчин. Стаж у последнего работодателя – от четырех месяцев.
-
Газпромбанк. Стоимость услуги с учетом льгот варьируется в пределах 10,9-11,3%. На ссуду могут рассчитывать граждане старше 20 и младше 55/60 лет, отработавшие на нынешнем месте не менее полугода.
-
Абсолют Банк. При наличии господдержки тариф равен 11,5%. Финансирование доступно заемщикам от 21 года до 65 лет. Текущий период работы должен составлять от шести месяцев.
-
Промсвязьбанк. Организация кредитует под 11,4% в год. Заявки принимаются от соискателей от 21 года до 65 лет. Минимальный срок занятости на последнем месте трудоустройства – четыре месяца.
Также мы советуем обратить внимание на программы АИЖК, которые представлены в линейках ряда банков. Ведомство предлагает выгодные условия льготной ипотеки 2015 года: отдельные категории населения могут взять деньги в долг под ставку от 9,9% годовых.
9 сентября 2015 года. Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru
