Жилищный кредит нужно выбирать тщательно, чтобы программа была доступной и полностью соответствовала вашим потребностям. Одним из практичных и удобных вариантов является ипотека Бинбанка. Ассортимент целевых продуктов включает несколько предложений, ориентированных на разные объекты. Организация работает не только с клиентами, трудящимися по найму, – бизнесмены тоже могут оформить ссуду. Привлекательные условия и лояльные требования выгодно отличают ипотечную линейку финучреждения. Портал Onlinekredit-Zayavka.ru расскажет о займах более подробно.
Ипотечная линейка
Ссуды на покупку недвижимости могут выдаваться на сумму от 600 тыс. рублей в столице и от 300 тыс. в других субъектах (в валюте банк не кредитует). Они предоставляются под залог покупаемого жилья, хотя иногда нужно дополнительное обеспечение. Заемщики могут воспользоваться одной из следующих программ:
-
На покупку готовых квартир, последних комнат или долей в помещении. Объем финансирования не ограничивается. Начальные вложения составляют 15%, а при использовании материнского капитала требуется 5%. Стоимость услуги – от 13% годовых.
-
На отдельную комнату. Первый взнос должен быть не менее 25% (15% с семейными средствами). Максимум ограничен 4 млн или 6 млн рублей в зависимости от региона. Ставка начинается от 13,5%.
-
На приобретение первичного жилья с субсидированием. Клиенты могут приобрести строящуюся или готовую недвижимость у застройщика. Условия ипотеки Бинбанка с господдержкой стандартны: взнос – 20%, сумма – до 3 млн или 8 млн рублей, годовая плата – от 11,5%.
-
На жилой дом с участком земли или квартиру в таунхаусе. Речь идет об объектах вторичного рынка. Стартовые вложения достаточно велики – от 40-50%. Минимальная ставка находится на уровне 14,5%.
-
На апартаменты. Они могут быть как готовыми, так и строящимися. В первом случае достаточно 20%, а во втором взнос повышается до 30%. Услуга обойдется не менее чем в 13% годовых.
-
Рефинансирование. Если у вас есть ипотечные обязательства перед сторонними организациями, их можно погасить за счет ипотеки Бинбанка, продлив период выплат или уменьшив ставку. Сумма достигает 85% от стоимости залога. Тариф составляет от 13%.
Период кредитования по всем предложениям варьируется от пяти до 25 лет. Ценовые минимумы указаны с учетом применения платной опции по снижению процентов «Ультра», которая предусматривает скидку в 1,5% при оплате единовременной комиссии в 4%. Также есть варианты «Оптима» и «Медиа»: за плату в размере 1% и 2,5% от суммы годовая стоимость займа снижается на 0,5% и 1% соответственно. Также на ставки влияют остальные параметры – срок и взнос.
Основные требования
Круг потенциальных ипотечных заемщиков Бинбанка достаточно широк. Учреждение работает с разными категориями граждан. Основные критерии отбора таковы:
- Гражданство РФ.
- Возраст – от 21 года до 65 лет.
- Минимальный стаж на текущей работе – от месяца
- Занятость работника в одной сфере – от года.
- Стаж ведения бизнеса – от полутора лет.
Постоянная регистрация не является обязательной, что увеличивает доступность продуктов. Возрастные рамки позволяют кредитоваться пенсионерам, если они соответствуют остальным требованиям, то есть имеют постоянную работу, помимо социальных выплат.
Надбавки к ставкам
Выбрав инструмент и оценив условия ипотеки в Бинбанке в 2016 году, не спешите подавать заявку. Помимо базовых ставок, в организации применяется ряд надбавок, которые могут увеличить затраты на обслуживание долга:
-
При подтверждении заработка справкой по образцу банка – 0,5%.
-
Без документов от работодателя – 0,75%.
-
При кредитовании предпринимателей и совладельцев бизнеса с долей от 25% — 1%.
-
Без страхования здоровья и жизни – 2%.
-
При отказе от титульной страховки – 1,5%.
Повышающие надбавки могут суммироваться. Так, при отсутствии дополнительной страховой защиты плата вырастет на 3,5%, что за годы выплат выльется в существенную сумму. Расходы на ежегодное продление полисов значительно меньше трат на платежи по увеличенной ставке.
Порядок оформления ипотеки в Бинбанке
После досконального изучения всех параметров вы можете приступать к подготовке документов. В пакет, который следует собрать для предоставления жилищного кредита, включаются:
-
Копия всех страниц паспорта.
-
Данные о доходах (2-НДФЛ, справка по форме банка, налоговая декларация, управленческая отчетность).
-
Копия трудовой книжки (все заполненные страницы), заверенная по месту работы.
-
Документы на жилплощадь.
-
Отчет оценочной компании.
-
Кадастровый или технический паспорт.
-
Паспорта продавцов недвижимости.
На рассмотрение заявки и оценку платежеспособности уйдет от трех до пяти рабочих дней. В случае принятия положительного решения клиенту дается до трех месяцев на поиск недвижимого имущества и заключение сделки.
В целом, параметры целевых ссуд с учетом оформления и требований к заемщикам считаются вполне конкурентоспособными. Большинство отзывов об ипотеке Бинбанка носят положительный характер. Покупатели жилья отмечают оперативность сотрудников и консультационную поддержку на всех этапах. При этом стоимость услуг ниже средних по рынку значений, особенно при использовании опций для снижения ставки.
18 января 2016 года. Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru
