При ипотечном финансировании клиенты могут привлекать солидарных заемщиков для того, чтобы увеличить сумму займа. Доход такого участника сделки будет учитывать при расчете ссуды, поэтому основным требованием к созаемщику по ипотеке является достаточная платежеспособность. Она подтверждается теми же документами, что и заработки получателя ссуды, то есть если банк принимает во внимание только официальную зарплату, то справка созаемщика должна быть составлена на бланке 2-НДФЛ. Впрочем, сегодня многие кредиторы готовы рассматривать альтернативные документы, хотя иногда за отклонение от официальной формы применяется надбавка.
Что касается других критериев отбора, то в числе обычных требований можно отметить:
-
гражданство РФ;
-
регистрация в регионе обращения за кредитом (предпочтительной является постоянная прописка);
-
соответствие возрастным рамкам (как правило, они совпадают с диапазоном, заданным для основного заемщика);
-
небольшая кредитная нагрузка (на все обязательства вместе с оформляемой ипотекой должно уходить не больше 50-60% от доходов).
Если покупатель недвижимости состоит в браке, банки могут потребовать, чтобы муж или жена выступили в роли созаемщиков по данному обязательству. Аналогичный порядок действий предусмотрен при финансировании молодых клиентов, которым помогают их родители. В таких случаях требования к созаемщику по ипотеке могут быть смягчены, но в любом случае окончательное решение по этому вопросу принимает банк.
Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru
