При рассмотрении заявок на жилищный кредит специалисты банков оценивают все факторы, оказывающие влияние на платежеспособность клиента. Наличие обязательств по другим долгам, в том числе в качестве гаранта по чужому займу, тоже принимается во внимание.
Решение о том, может ли поручитель взять ипотеку, сугубо индивидуально. Многое зависит от стадии выплаты долга и вида ссуды: если человек поручился по ипотечному кредиту, причем недавно, ему будет труднее взять ссуду на покупку жилья для себя, а при потребительском финансировании на относительно небольшую сумму вопрос, скорее всего, будет решен положительно.
Впрочем, главным ориентиром будут доходы клиента, имеющего дополнительные обязательства. При достаточно высокой зарплате, которая подтверждена документами (2-НДФЛ или в другой форме), опасаться нечего. Выплаты по всем долгам, в том числе и по чужому, если он перейдет поручителю, не должны превышать 40-60% от всех заработков. Желательно стремиться к нижней границе указанного диапазона, иначе при непредвиденных тратах денег может не хватить.
В случае отказа можно действовать следующим образом:
-
подождать расчета по кредиту, если до конца периода выплат осталось недолго;
-
найти обеспечение – залог, поручители или созаемщики, не обремененные долгами;
-
обратиться в другой банк (при хорошей кредитной истории наверняка найдется организация, которая пойдет навстречу).
Итак, взять ипотеку поручителю будет труднее, чем человеку без обязательств, однако шанс на одобрение заявки достаточно высок. Если у вас имеются другие доходы, помимо основной зарплаты, не забудьте упомянуть о них и подкрепить свои слова документами, тогда банк будет более благосклонным.
Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru
