Предусмотрительные люди думают не только о получении ипотечного кредита – они также изучают порядок его возврата. Как и в других банках, погашение ипотеки ВТБ 24 осуществляется аннуитетными платежами. Такая схема удобна, потому что размер ежемесячного взноса остается одинаковым в течение всего периода. Впрочем, при досрочной выплате части долга график может корректироваться. Портал Onlinekredit-Zayavka.ru решил рассказать о расчетах, чтобы заемщикам было проще разобраться с этим.
Платежи по плану
Ипотечные платежи должны поступать на счет раз в месяц. При заключении договора клиент получает на руки график, в котором все взносы расписаны по датам до самого конца срока, достигающего 30 лет. Если документ потерялся, можно получить новую версию в системе «ВТБ 24-Онлайн», по электронной почте или в офисе банка.
Каждый платеж состоит из части основного долга и процентов. При использовании аннуитетной схемы в начале выплат задолженность гасится медленно, так как в структуре взноса преобладают проценты. Во второй половине периода погашения ипотеки ВТБ 24 расклад меняется.
Ежемесячную сумму можно вносить несколькими способами:
-
Через интернет-банк. Система «ВТБ 24-Онлайн» подключается и обслуживается бесплатно. Средства переводятся вручную или автоматически, после настройки шаблона с учетом платежных дат.
-
В офисах банка. Для совершения операции необходимо показать паспорт и назвать номер счета.
-
Через банкоматы. При оформлении займа можно получить карту, со счета которой проще отправлять деньги. Если баланс недостаточно высок, его можно пополнить в терминале с функцией приема наличности.
-
В почтовых отделениях. Бланк почтового перевода можно взять в офисе ВТБ 24, где вы обслуживаетесь. В форму необходимо внести реквизиты и сумму погашения. Комиссия за операцию составляет от 1,2% до 2% в зависимости от суммы, но не менее 40 рублей.
-
Через другой банк. Стоимость услуги следует узнавать у отправителя, равно как и срок зачисления.
При задержке платежей кредитор может списать недостающие средства с карточных и текущих счетов клиента в банке. В отсутствие таковых на непогашенную задолженность начисляются штрафы, которые только усугубляют тяжелое положение неплательщика.
Каков порядок досрочного погашения ипотеки ВТБ 24?
При внеплановом возврате долга банкам запрещено взимать штрафы. Моратории на ранние выплаты тоже объявлены вне закона, так что заемщики вправе завершить отношения с кредитором на любой стадии.
Выплаты могут производиться полностью или в части. Эксперты советуют не ждать накопления всей суммы, а вносить свободные средства по мере их появления. Это позволяет уменьшить задолженность и сэкономить на процентах. В некоторых организациях устанавливается минимум, принимаемый в рамках раннего возврата, но условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 не предусматривают таких ограничений.
Деньги в счет долга можно вносить одновременно с обязательным платежом или в другой день. За сутки до намеченной операции необходимо подать заявление, придя в офис. Специалисты выдадут заполненную форму для ознакомления и подписания. Если оплата производится вне платежной даты, клиенту заемщику придется заплатить проценты с момента последнего взноса и до дня гашения.
В случае частичного досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 график возврата оставшегося долга поменяется. Плательщик может выбрать снижение ежемесячной суммы с сохранением срока или ускорение расчетов с прежним платежом. Второй вариант считается более экономичным, а первый может оказаться комфортным при небольшом бюджете.
18 ноября 2015 года. Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru
