Теоретически любой вид займа можно оформить без залогового обеспечения. Не является исключением и ипотека. Согласно же статистическим данным, этот тип кредита практически невозможно получить, если заемщик отказывается указывать в качестве залога приобретаемую недвижимость. В подобной ситуации банки подвергаются риску невозврата дорогостоящего и «объемного» кредита. Убытки при этом будут значительными. По данной причине в беззалоговой ипотеке могут отказать.
Особенности беззалоговой ипотеки
Но есть в России и такие финансовые институты, которые готовы предоставить ипотечный кредит без залога. Но условия такого займа будут невыгодными для заемщика. Во-первых, банк может увеличить первоначальный взнос. В рассматриваемом случае он будет равен 60% и более от стоимости всей недвижимости.
Имеет право финансовое учреждение и увеличить процентную ставку. Причем разница между процентами по стандартной ипотечной программе и беззалоговым кредитам будет очень существенной (5-16 процентных пунктов), что отразится на итоговой переплате и на ежемесячных выплатах.
Банк может сократить и срок кредитования. К примеру, жилищный займ с обеспечением выдается на срок до 35 лет. А ипотечный кредит без залога может быть оформлен лишь на полгода. Это выгодно лишь заемщикам, решившим обменять имеющуюся квартиру на более комфортабельное жилье и нуждающимся лишь в доплате, которой и будут выступать кредитные средства.
Таким образом, получить кредит на приобретение недвижимости без залога вполне реально. Но условия по нему будут максимально приравнены к обычному потребительскому займу, который характеризуется меньшим сроком, большим процентом и маленькой суммой.
Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru
