Банки довольно часто упоминают в условиях прописку в том регионе, где находится филиал кредитной организации.
Поскольку жилищные кредиты предполагают большие объемы и, следовательно, более высокие риски, люди не всегда могут взять ипотеку в другом городе. Рассмотрим, на каких условиях банк может согласиться на выдачу займа.
Проще всего оформлять иногороднюю ипотеку в банках, которые имеют подразделения в вашем родном населенном пункте и городе, где вы планируете покупать жилье. Это позволяет подать документы по месту регистрации и получить деньги в регионе будущего проживания. Затем вы пропишетесь в купленной квартире и противоречие будет устранено.
Дополнительные гарантии
Для подтверждения своих серьезных намерений вы можете предоставить в банк документы с работы, если работодатель располагается как раз в том городе, в который вы собираетесь переехать. Также полезной будет регистрация по месту пребывания. Она должна быть свежей, так как подходящая к концу временная прописка может насторожить банк.
Для снижения рисков банк может затребовать поручителя, проживающего в городе получения ипотеки. Платежеспособность гаранта должна быть сопоставимой с вашими личными качествами. Дополнительный залог тоже не помешает, однако его местонахождение может иметь значение, ведь в случае несостоятельности клиента банку придется продавать его.
Таким образом, взять ипотеку в другом городе проще всего в крупном федеральном банке с развитой филиальной сетью. Кредиторы будут оценивать вас не столько с точки зрения регистрационных данных, сколько с позиций кредитоспособности в целом. Если платежные качества и кредитная история не внушают сомнений, то ссуда будет одобрена.
Андрей Куц, «Кредиты Онлайн»
