Возрастные границы при кредитовании стали очень широкими. Финансисты уже не отсеивают молодых и пожилых заемщиков, а смотрят на платежеспособность конкретного соискателя. В ряде организаций ссуды выдаются по достижении 18-20 лет, да и с выходом на пенсию человек не теряет право на поддержку в жилищных вопросах. Конечно, требования при ипотеке к возрасту заемщиков различаются в зависимости от подхода банков к рискам. Но сейчас уже можно найти подходящую ссуду для покупки жилья, особенно при наличии хорошей кредитной истории и дополнительных гарантий возврата долга.
И стар, и млад
Сумма ипотечного займа может составлять миллионы и десятки миллионов рублей. Поэтому стремление банков снизить риски вполне закономерно. Для ипотеки возраст заемщика имеет второстепенное значение, однако понятно, что позиции молодых клиентов по месту работы могут быть не столь прочными, как у граждан старше 25-30 лет. Кроме того, молодежь до недавнего времени считалась более легкомысленной в плане обслуживания долга. Тем не менее с ростом финансовой грамотности кредиторы пошли на снижение минимального возраста, так как заемщики стали ответственнее относиться к обязательствам. И даже ипотека без справки о доходах может предоставляться, если молодые покупатели квартир не имеют возможности получить такой документ.
Верхняя граница тоже передвинулась, что обеспечило пенсионерам допуск к жилищным займам (максимальный возраст в среднем составляет 60-70 лет). Банки учитывают и пенсионные выплаты, и работу, если заемщик продолжает трудиться. При этом могут устанавливаться некоторые ограничения для пожилых клиентов. Например, с определенного возраста личная страховка может становиться обязательной, а в ее отсутствие применяются высокие надбавки, приводящие к серьезному удорожанию ссуды. Кроме того, финучреждения могут запрашивать дополнительное обеспечение. Так, поручитель трудоспособного возраста повысит вероятность одобрения заявки, если клиентом является пенсионер.
Требования к возрасту заемщиков при ипотеке
В условиях продуктов обычно указывается минимальный возраст на день обращения за ипотечным кредитом и максимальный на дату полной выплаты долга. Мы выяснили, с какого момента люди могут обращаться за жилищной ссудой и до какого возраста дают ипотеку ведущие банки сектора:
- Банк «Дельта Кредит» — с 21 года до 65 лет.
- Сбербанк – с 21 года до 75 лет (в период выплат трудовой статус не должен меняться, то есть заемщик должен быть трудоспособным или пенсионером в течение всего срока).
- Абсолют Банк – с 21 года до 65 лет.
- Связь-Банк – с 21 года до 65 лет.
- ВТБ24 – с 21 года до 70 лет.
- Альфа-Банк – с 21 года до пенсионного возраста (55 лет для дам и 60 лет для мужчин).
- Банк «Уралсиб» — с 18 до 65 лет.
- Райффайзенбанк – с 23 лет до 55/60 лет для женщин и мужчин соответственно.
- Россельхозбанк – с 21 года до 65 лет.
Таким образом, при подборе жилищного кредита не стоит расстраиваться, если понравившийся вариант недоступен из-за несоответствия возраста заемщика при ипотеке. На финансовом рынке наверняка найдется более сговорчивый банк, который выдаст деньги при условии соответствия желаемого и возможного. В случае отрицательного ответа на запрос попробуйте выяснить, почему отказывают в кредите, и снова подать заявку, учтя предыдущий опыт.
Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru
