Запсибкомбанк предлагает кредиты на объекты первичного, вторичного рынка недвижимости, на земельный участок и на строительство жилого дома. У этого банка весомые преимущества. Они заключаются в отсутствии первоначального взноса, сроке кредита до 30 лет, в выдаче суммы кредита в день сдачи документов на государственную регистрацию. А также в отсутствии закладной и необходимости предоставлять оценку объекта. Есть возможность использовать материнский капитал и досрочно погашать заём без штрафных санкций.
В банке действуют программы кредитования земельных участков под залог приобретаемого объекта без первоначального взноса и кредитования с первоначальным взносом. Также в рамках этих программ можно получить кредит на строительство жилого дома, причем как собственными силами с оформлением по проектной декларации, так и с помощью подрядных строительных организаций. В залог принимается земельный участок, а когда дом будет завершен, ипотека будет оформлена на жилой дом.
Выдаются также кредиты на строящиеся объекты, причем без оговорки о стадии строительства. Принимаются заявки на покупку любых готовых жилых объектов — дач, индивидуальных жилых домов, коттеджей и таунхаусов.
Отличительной особенностью ипотечного кредитования в Запсибкомбанке является также и то, что заемщиками могут выступать несколько лиц, они могут приобрести объект в общую долевую либо в совместную собственность.
Максимальный срок кредитования по программам этого банка составляет 30 лет. Старшему участнику кредитного договора на момент окончания исполнения обязательств по погашению кредита не должно быть более 65 лет.
Еще один интересный момент: сумма кредита может составлять не только 100% от стоимости приобретаемого объекта (при отсутствии первоначального взноса), но и быть увеличена еще на 3 . Некоторым заемщикам банк готов выдать и 103% стоимости покупки и объясняет это тем, что человеку нужны деньги на то, чтобы переехать и обустроиться на новом месте. Оценка приобретаемой недвижимости в этом банке сравнительная — специалисты выезжают на место и визуально оценивают объект.
Еще важные моменты. Отсутствие закладной, которое практикует этот банк, для заемщиков означает, что по факту закрытия ипотечного кредита они не ищут, в каком банке на текущий момент находится их закладная. Материнский капитал используется здесь либо в качестве увеличения суммы заявки, либо для погашения основного долга и процентов.
Средние ставки кредитования в Западно-Сибирском коммерческом банке составляют 12% и зависят от таких параметров, как наличие либо отсутствие первоначального взноса, его размера, от выбранной схемы страхования (возможно страхование только приобретаемого объекта). Если у человека небезупречная кредитная история, процентная ставка может повыситься на полтора пункта. Если кредит берет один заемщик, то он может оформить поручительство супруги (супруга).
Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru
