Ипотека Банка Интеза доступна жителям более чем 30 городов Российской Федерации. Линейка жилищных займов состоит из таких продуктов как стандартная ипотека на приобретение квартиры либо загородного дома с земельным участком на вторичном рынке, таунхауса, последней доли или комнаты в квартире и нецелевая ипотека.
Стандартная ипотека
Что касается сумм кредитов, выдаваемых данным банком, то надо сказать, что они достаточно большие – до 25 млн рублей. Минимальная сумма, тоже повышенная, ограничена 500 тыс. рублей. Срок кредитования – 20 лет. Первоначальный взнос – 20%, но ведется работа по его снижению. Минимальная процентная ставка 12,5 % годовых. Она фиксируется на пять лет, затем кредитование продолжается по плавающей ставке, которая через пять лет становится около 14,5% годовых. Ставка меняется раз в полгода.
Погашение осуществляется аннуитетными платежами с сокращением срока кредитования, а не размера ежемесячного платежа. Если взят кредит в размере полутора млн рублей под плавающую ставку 12% и фиксированную 13% на 15 лет, то после погашения мат. капиталом в 400 тыс. рублей срок сокращается в два раза. Комиссий у банка нет, все расходы заемщика связаны с оценкой объекта, приобретаемого по тарифам оценочной компании и со страхованием жизни, имущества и титула объекта.
Возраст заемщика банка Интеза для получения кредита – от 23 лет, максимальный возраст на момент окончания договора для женщин – 55 лет, для мужчин – 60 лет. Стаж на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. Обязательно также гражданство РФ. Часто в банк обращаются супруги, имеющие разное гражданство. В данном случае банк предлагает им заключать брачный договор.
У Интезы нет закладных, оформляется ипотека по договору купли-продажи с использованием кредитных и собственных средств. Поэтому в дальнейшем, когда клиент погасит кредит, у него не возникнет необходимость искать, где находится его закладная. Для снятия обременения по ипотеке банк выдаст соответствующую справку на следующий день после полного погашения займа. Деньги своим заемщикам банк выдает в день совершения сделки по покупке объекта, то есть до государственной регистрации. Возможны здесь сделки по доверенности от продавца.
Пакет документов для подачи заявки минимальный – анкета, паспорт, справка о доходе (доход может подтверждаться по форме банка) и копия трудовой книжки. Если заемщик в браке, то супруг выступает созаемщиком, так как всё, что приобретено в браке, является совместной собственностью супругов. При этом супруг может выступать как активным заемщиком с доходом, так и неактивным, без учета его дохода.
Недвижимость может быть оформлена либо в долевую собственность, либо в совместную, либо на кого-то одного из супругов при предоставлении нотариального согласия, либо по брачному договору.
Нецелевая ипотека
Это программа под залог имеющейся недвижимости – квартиры или коттеджа. Минимальная ставка, по которой выдаются данного вида кредиты, – от 14,5% годовых. В залог берется объект полностью, а сумма кредита, выдаваемого гражданину, составит не более 60% от его стоимости. Подтверждать использование средств нецелевого займа клиентам банка не нужно, но срок его возврата составляет не более 15 лет.
Если вы индивидуальный предприниматель, но не являетесь клиентом данного банка, то ипотечный кредит вам здесь не предоставят, Интеза кредитует только своих клиентов из числа ИП. Собственников бизнеса банк рассматривает в качестве ипотечных заемщиков в случае, если доля в бизнесе их составляет не более 30%.
Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru
