Счастье молодоженов часто оказывается под вопросом из-за жилищных проблем. С развитием ипотечного рынка ситуация улучшилась, хотя доступность кредитов не так высока, как хотелось бы. К тому же большинство продуктов рассчитано на покупку готовых объектов, тогда как первичная недвижимость и займы на возведение частного дома представлены не слишком широко. Однако предложение постепенно формируется – банки уже не боятся финансировать строящееся жилье. Портал Onlinekredit-Zayavka.ru расскажет об условиях кредитов молодой семье на строительство.
Льготы для молодых
Трудности с жильем можно преодолеть с помощью государства. Молодым семьям доступны разные формы бюджетного финансирования. Если супруги признаны нуждающимися в улучшении условий проживания, они могут получить субсидию, которая составляет 35-40% от стоимости недвижимости. На региональном уровне также работают программы дополнительной поддержки, позволяющие увеличить объем компенсации. Многодетным семьям, которые воспитывают трех и более детей, полагаются бесплатные участки земли. Для получения земельного надела нужно зарегистрироваться в местной администрации и дождаться своей очереди. А потом на этом участке можно строить дом своей мечты.
Молодыми считаются семьи, в которых хоты бы одному из супругов меньше 35 лет. Брак должен быть зарегистрированным, то есть гражданская семья не может претендовать на льготы. Еще одним условием оказания помощи является наличие оставшейся суммы на приобретение жилплощади – деньги могут быть собственными или кредитными. Льготные ипотечные программы есть в госбанках, а также в организациях, работающих по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
При покупке жилья можно использовать и средства материнского капитала. Эти деньги могут вкладываться в качестве первоначального взноса или для погашения оставшегося долга. Весомым подспорьем являются налоговые вычеты, но на них имеют право все граждане, независимо от возраста и семейного статуса. Покупатели недвижимости могут вернуть налоги с той суммы, которая идет на приобретение жилья. Соответственно при возведении загородного дома нужно собирать все документы по оплате услуг строителей и по приобретению материалов, чтобы потом компенсировать часть затрат. Эти же бумаги понадобятся для того, чтобы отчитаться перед банком в целевом расходовании средств.
Какие банки выдадут кредит молодой семье на строительство дома?
Количество кредитов на строительство в последние годы заметно выросло. Банки поставили этот вид услуг на поток, тогда как раньше такие займы были сопряжены с массой ограничений. Специальные программы для молодых супругов в этой сфере встречаются не так часто. Мы отобрали несколько банков, в которых можно взять ипотеку на строительство загородного дома:
-
«Новое жилье», Мособлбанк. Кредит выдается под залог имеющейся недвижимости (до 85% от ее стоимости). Период выплаты долга составляет от пяти до 25 лет. Минимальный возраст клиентов равен 21 году. До предоставления документов о целевом расходовании средств ставка находится в пределах 13,25-14,75%, затем снижается на 1%.
-
«Строительство жилого дома своими силами», Запсибкомбанк. Клиенты в возрасте от 18 до 65 лет могут получить деньги под поручительство (до четырех человек). Когда дом будет готов, он становится залогом. Загородная ипотека в Запсибкомбанке выдается на период до 20 лет. Ставка зависит от срока и составляет 14,75-15% (без личной и титульной страховки действует надбавка 0,7%).
-
«Строительство жилого дома», Сбербанк. Первоначальный взнос по кредиту составляет от 15% (для молодых семей с детьми – от 10%). На период строительства обеспечением является залог другого помещения или поручительство платежеспособных лиц. Предложение рассчитано на клиентов старше 21 года. Кредит нужно вернуть за 30 лет. Процентная ставка – 13-15%.
-
«Просто гениально», Ак Барс Банк. Минимальный взнос по программе составляет 30%. Банк работает с заемщиками, достигшими совершеннолетия. Срок кредитования не очень продолжителен на фоне других предложений – до 10 лет. Зато ставки выглядят весьма привлекательно: годовая плата за ссуду равна 10-11% годовых. За отсутствие страховки есть надбавки.
На начальном этапе кредит молодой семье на строительство будет стоить дороже. После сдачи дома и оформления его в качестве залога ставки могут снизиться. В целом же выбор займов на строительство достаточно разнообразен, чтобы найти продукт по своему вкусу. Однако условия нужно изучать особенно внимательно, тогда удастся подобрать простую в оформлении ссуду с минимальными затратами.
Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru
