Жилищная программа «Молодая семья»

Современные молодожены, вступая в брак, стараются рассчитывать на свои силы, чтобы родителям не приходилось тратить слишком много сил на поддержку новой семьи. Однако не все в состоянии решить жилищные вопросы из-за дороговизны недвижимости. Между тем, самостоятельная жизнь может начаться не только в съемной квартире – вместо арендной платы лучше выбрать платежи по ипотеке и стать хозяином собственного жилья. Для этого можно воспользоваться жилищной программой «Молодая семья», о которой эксперты портала Onlinekredit-Zayavka.ru расскажут в подробностях.

Молодежные льготы

Поддержка в решении жилищных проблем может оказываться семьям, в которых муж или жена не старше 35 лет. К этой категории относятся и одинокие родители того же возраста с одним ребенком или несколькими детьми. Гражданский брак не считается официальным, поэтому молодые люди без штампа в паспорте и детей вряд ли смогут получить помощь.

Суть программы «Молодая семья» состоит в предоставлении льготных условий для приобретения или строительства жилья. В числе основных мер социальной поддержки можно отметить:

1. Выдачу субсидий. Часть стоимости квартиры или дома может оплачиваться из бюджета. Чтобы претендовать на жилищный сертификат, необходимо получить статус нуждающихся в улучшении условий проживания. Регистрация осуществляется по месту жительства. Списки документов для программы «Молодая семья» и объем выплат лучше уточнять в своем регионе, так как параметры программ могут различаться.

2. Скидки при оформлении ипотеки. В частности, по основным продуктам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию семьи с одним ребенком могут уменьшить ставку на 0,25%, а при наличии двух и более детей – на 0,5%. При этом скидка дается не только при оформлении займа, но и в процессе выплаты долга. Также есть льготные кредиты для многодетных семей с тремя и более детьми.

3. Учет материнского капитала. После рождения второго ребенка выдается сертификат (в 2014 году его сумма составляет 429,4 тыс. рублей), который можно использовать для покрытия части первоначального взноса или для погашения кредитного долга. Впрочем, эта льгота доступна как молодым покупателям недвижимости, так и тем, кто старше 35 лет.

Схема покупки жилья с помощью государственных субсидий

Перечисленные финансовые инструменты можно назвать основными, а на местах они нередко дополняются региональными программами, которые расширяют возможности семей. Это позволяет переехать в собственную квартиру даже тем людям, которые имеют небольшие доходы, если речь не идет о том, чтобы взять кредит в декретном отпуске. Поскольку ссуды выдаются на длительный срок, долговое бремя не окажется непосильным.

Есть ли в банках ипотечные программы для молодых семей?

Большинство кредитных организаций предлагают ипотечную программу «Молодая семья» по стандартам АИЖК. Такие продукты имеют низкие ставки и уровни первоначального взноса. Но не все заемщики соответствуют требованиям такого строгого кредитора, как агентство, поэтому приходится искать альтернативу.

Иногда банки предлагают особые условия для молодых по собственной инициативе, но количество льготных займов пока не слишком велико. Давайте рассмотрим несколько примеров:

• Сбербанк. Организация реализует акцию для молодых семей с уменьшенными процентами и уровнем первоначального взноса. Самые выгодные ставки могут получить семьи с двумя и более детьми. Стоимость ссуды для этой категории клиентов составляет 12-13,5%, а при получении зарплаты на карту Сбербанка дается дополнительная скидка в 1%. Объем собственных средств должен составлять от 10% (обычный уровень – 15%).

• Банк ДельтаКредит. Программа «Ипотека молодым» позволяет оформить кредит в рамках одного из продуктов финучреждения. Ее отличия состоят в возможности предоставления льготного периода при появлении ребенка и в снижении стартового платежа до 5% при наличии материнского капитала (средства вносятся в порядке досрочного погашения)

• Россельхозбанк. Заемщики, относящиеся к категории «Молодая семья», могут взять деньги на жилье с минимальным взносом (10% от стоимости объекта). Также им предлагается отсрочить погашение основной суммы на период до трех лет, если родится ребенок.

Итак, жилищная программа «Молодая семья», дополненная льготной ипотекой, помогает новым ячейкам общества с покупкой недвижимости. При этом не обязательно рассматривать только готовые объекты, так как кредиты молодой семье на строительство тоже выдаются.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

• Взыскание долгов по кредиту: чего ждать проштрафившемуся клиенту?
• Оценка кредитоспособности заемщика: кому не откажут в помощи?
• Рефинансирование просроченных кредитов: возможно ли это?
• Созаемщик и поручитель: отличия между ними
• Где можно оформить кредит с моментальным решением?